الخبير العقاري "الناطور" يشرح سلبيات وإيجابيات مشروع قانون ضريبة الأبنية ويقدم نصائح لأمانة عمّان

الخبير العقاري الناطور يشرح سلبيات وإيجابيات مشروع قانون ضريبة الأبنية ويقدم نصائح لأمانة عمّان
أخبار البلد -  
مشروع قانون ضريبة الأبنية والأراضي عرض بشكل مخيف على المواطنين والخبراء العقاريين
الأرقام قريبة من الواقع ولا يوجد زيادة كما متداول بين المواطنين
العقارات المقدرة قديماً هي التي ستتأثر سلباً حين تطبيق القانون
تطبيق القانون المقترح سيكون لصالح الأردن
من إيجابيات القانون المقترح رفع إعفاء الشقق الفارغة إلى 60%

أحمد الناجي - قال رئيس الجمعية الأردنية للمقدرين العقاريين، هشام الناطور، إن مشروع قانون ضريبة الأبنية والأراضي لعام 2025 عرض بشكل مخيف على المواطنين والخبراء العقاريين، مما يُشعِر قارئ القانون بأنه يتضمن أرقام مرتفعة قد تكون على ضريبة الأبنية.

وأوضح لـ"أخبار البلد"، أنه إذا تمت قراءة المشروع بشكل كامل وفهم المعادلات الضريبية الفنية المنصوص عليها سيجد القارئ أن الأرقام قريبة من الواقع ولا يوجد زيادة كما متداول بين المواطنين، لافتاً إلى أن الزيادة ستكون على العقارات المخمنة قديماً قبل عام الـ2000.

وتابع أن العقارات المقدرة قديماً هي التي ستتأثر سلباً حين تطبيق مشروع قنون ضريبة الأبنية والأراضي، وذلك لارتفاع القيمة الضريبية عليها مما يجعل مالكها شاعراً بالفرق لأنها مخمنة قديماً بأرقام رمزية.

وقال الناطور، يجب طرح الأنظمة والمعادلات والشرائح التي تقدمت بها أمانة عمّان وتقراً مع القانون بالمشاركة مع جمعية المقدرين الأردنيين وجمعية المستثمرين في قطاع الإسكان والمشاركة بوضع الأرقام والمعادلات الضريبية.

وأكد أن تطبيق القانون المقترح سيكون لصالح الأردن للتخلص من تقييمات العامل البشري كما تم التخلص من العامل البشري في القيمة الإدارية، مشيراً أنه لا يوجد قانون يخلو من الشوائب والأخطاء وعدم الوضوح ناصحاً أمانة عمان الكبرى الانفتاح على القطاع الخاص آخذة بآرائهم وتوصياتهم والتي من شأنها تقديم ما يخدم مصلحة الوطن والمواطن، كما وأنهم يتمتعون بالخبرة في مجال العقارات.

نصائح مقدمة لأمانة عمّان الكبرى

-العمل على شرائح للأبنية وزيادة التدرج بالقيمة المفروضة على الأراضي.
-تخفيض الضريبة على العقارات المؤجرة؛ معلقاً "لا يعقل زيادة 5 أضعاف قيمة الضريبة عليها، وهي من أهم النقاط التي يجب أن تخفض الضريبة عليها لأنه ليس معقولاً دفع ضريبة مسقفات"، مضيفاً أنه يتم زيادة ضريبة دخل عليها تلقائياً ولا حاجة لضريبة المسقفات.

إيجابيات مشروع قانون ضريبة الأبنية والأراضي

- عملية التحديث والتطوير المستمر للقوانين حيث أن القانون الموضوع حالياً منذ سنة 1954 كما ومضى عليه أكثر من 90 عاماً، ومع كثرة العقارات وتنوعها واختلافها أصبحت الحاجة ملحة لوجود قانون عصري يحاكي واقع العقارات في الأردن.
-تحييد العامل البشري في عمليات التقييم لتصبح عبر جهاز الحاسوب.
-الاتجاه لـ"أتمتة" عمليات الضريبة.
-العدالة بين المواطنين في استيفاء الضريبة، والحد من تقصير بعض المخمنين وتفاوت التخمينات بين مخمنين الضريبة.
-رفع إعفاء الشقق الفارغة إلى 60%.
-رفع الإعفاءات عند التسديد المبكر لتصبح 10% عن المجموع بدلاً من 8% عن ضريبة المسقفات.

شريط الأخبار مباحثات أردنية مصرية عراقية موسعة في إطار آلية التعاون الثلاثي اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الأردن والإمارات تدخل حيز التنفيذ الخميس حجب 12 موقعا أجنبيا تهاجم الأردن ورموزه (أسماء) تمديد القرارات الخاصة بـ"مشروع العبدلي" لمدة سنتين من تاريخ انتهائها "التنمية" تتحدث حول قيمة الأموال المرتبطة بجمعية جماعة الإخوان المسلمين المنحلة هزيمة جديدة للإسلاميين في انتخابات نقابة الصيادلة "رأس المال والاستثمار الأردني" يستحوذ على حصة 23.3% من "الجزيرة الزراعية" وصول 4 أطفال مصابين بالسرطان من قطاع غزة لتلقي العلاج في الأردن تنفيذ مشروع الناقل الوطني العام المقبل والتزويد المائي عام 2030 المومني يعلن عزمه إجراء تعديلات على قانون نقابة الصحفيين الملك يزور رئيس مجلس الوزراء العراقي الأسبق في منزله معزيا بوفاة نجله "الإحصاءات": أكثر من 2.4 مليون أسرة في الأردن... 91% منها متصلة بالانترنت... والدخل السنوي للواحدة منها 11 ألف دينار إرادة ملكية بفض الدورة العادية لمجلس الأمة اعتبارا من 18 أيار المقبل محكمة التمييز تؤيد حكما لمدة 20 عام في قضية مقتل الطبيب "الغرايبة" مشاركة فاعلة "للمجموعة العربية الاردنية للتأمين" في مؤتمر العقبة العاشر حسان: مشروع الدولة واضح ويتمثل بتنفيذ رؤى التحديث وزير الطاقة: نعمل على مراجعة آلية تسعير المشتقات البترولية المحفظة الرقمية "إلي" التابعة للبنك الأردني الكويتي الراعي الذهبي لتحدي إيكر كاسياس 2025 جلسة حوارية عن مكافحة الاحتيال في التأمين الطبي للمحاضرين "العطاري" و "أبو شحادة" في مؤتمر العقبة العاشر انتخاب شركة الندوة للخدمات المالية والاستثمار نقيباً لشركات الخدمات المالية و يمثلها الدكتور محمد عبدالستار جرادات