خاص لـ أخبار البلد
عقدت شركة تطوير العقارات اجتماع الهيئة العامة العادي، والذي ترأسه رئيس
مجلس الادارة معن السحيمات وسبعة أعضاء منه، ومجموعة من من المساهمين بالاضافة الى
الى مندوب مراقب عام الشركات ، حيث تليت وقائع الاجتماع السابق للهيئة العامة
وإقراره والمصادقة عليه.
وتناول الاجتماع المشار اليه، مداخلات واستفسارات المساهمين حول واقع
الشركة المالي، والذي استفسر بشأنه المساهم احمد ابو شعر عن حجم خسائر الشركة منذ
عام 2007، وانحصار عوائد الارباح، هذا بالاضافة الى استفساره عن حجم الخسائر
المتراكمة وموعد سداد القروض، هذا الى جانب استفساره عن قيمة الشهرة المالية
البالغة 45 مليون دينار .
من جانبه قام السحيمات بالاجابة عن استفسار الخسائر المتراكمة والقروض،
والتي بين بشأنها بأن مجلس ادارة الشركة استلم مهامه من المجلس السابق ، وأن موضوع
المديونية ذا أولوية لعمل المجلس الحالي ، واصفا المديونية بأنها اكبر هم للمجلس
لانه تم توظيف القروض باستثمارات طويلة الاجل اضافة الى وجود اسهم غير مدرجة في
مبنى دبي ومن الصعب تسييلها او بيعها فقد كانت ديون قصيرة الاجل لتمويل استثمارات طويلة
الاجل كما كانت سياسة المجلس السابق.
وموضحا السحيمات بأن معظم الخسائر المتراكمة بسبب المديونية اضافة الى
خسائر غير متحققة وان اصل المديونية كان اكبر من القيمة الحالية حيث تم تخفيضها
بنسبة يلغت 20% حيث تم تخفيضها بنسبة 5% مقارنة بالعام الماضي .
ولفت السيحمات الى ان التسهيلات القائمة بين البنوك والشركة بوضع جيد حتى
نهاية العام الماضي، ومبيناً ان الشركة حققت صافي ايرادات بلغ نحو 2.5 دينار ما
يؤكد ان المديونية هي العبء والهم الاكبر على الشركة .
وفيما يتعلق بالشهرة واسبابها ومعالجتها، لفت السحيمات في مداخلات رده الى
ان الشهرة ناتجة عن شراء شركة العلا المالكة لما نسبته 65% من اسهم شركة الشرق
العربي للاستثمارت العقارية، ولكن بسبب الاوضاع الراهنة للسوق، العقاري وشح
السيولة تم ايقاف العمل في المشاريع التي كان مخطط لها، ومن ثم تعذرت امكانية
اجراء اختبار تدني لتحديد فيما اذا كان هناك تدني في قيمة الشهرو منذ عام 2009،
وذلك لصعوبة تقدير التدفقات المقدية المستقبلية المتوقعة لوحدات توليد النقد التي
تعود اليها الشهرة، مما استلزم اختيار حل من عدة حلول مطروحة للدراسة بالطرق
الرسمية ومنها اطفاء الشهرة من علاوة الاصدار مباشرة او الدمج مع اي من الشركات
التابعة بحيث يؤدي الى شطب الشهرة .
يشار الى ان شركة تطوير العقارات من الشركات المساهمة العامة الرائدة في العمل في مجال التطوير العقاري في الأردن وهي مسجلة في وزارة الصناعة والتجارة تحت الرقم (287) بتاريخ 24 /6 /1995.
