محمد نبيل - منحت البنوك العاملة في الأردن خلال عام 2023 ما قيمته 876 مليون دينار على شكل قروض سكنية وعقارية للأفراد، مقارنة بما قيمته 1.06 مليار دينار خلال عام 2022، حيث قامت البنوك التجارية الأردنية بمنح ما نسبته 35.6% من اجمالي القروض السكنية والعقارية للأفراد خلال 2023، ومنحت 63.4% من خلال البنوك الاسلامية، و0.9% من خلال البنوك التجارية الأجنبية.

ويعرف القرض العقاري بأنه برنامج تمويل سكني يتمثل في استلاف مبلغ مالي من البنك بهدف شراء عقار جديد وقد يكون ذلك بقرض جزئي أو كلي حسب امكانيات المقترض.

وهناك العديد من الاسباب وراء إقبال الناس على القرض البنكي كأنسب حل لشراء شقق سكنية منها غلاء أسعار الشقق و مواد البناء من جهة، و انخفاض الدخل الشهري للأفراد من جهة أخرى.

وأظهر التقرير الاحصائي الرقمي الصادر عن جمعية البنوك الأردنية، والذي يقارن أداء البنوك العاملة في الأردن خلال عامي 2022 و 2023، فيما يتعلق بقيمة القروض السكنية والعقارية للأفراد، أن بنك الاسكان للتجارة والتمويل احتل المركز الأول في قائمة البنوك التجارية الأردنية بقيمة قروض الممنوحة بلغت 82.865.932 مليون دينار بنسبة 9.46%، يليه ىالبنك العربي بقيمة بلغت 66.624.212 مليون دينار بنسبة 7.60%، أما المركز الثالث فكان من نصيب بنك الاتحاد بقيمة بلغت 43.620.364 مليون دينار بنسبة 4.98%، تلاه في المرتبة الرابعة البنك الأهلي الأردني بقيمة بلغت 36 مليون دينار بنسبة 4.11%. 

وبحسب التقرير ذاته، جاء البنك الاسلامي الأردني في المركز الأول في قائمة البنوك العاملة بالأردن والبنوك الاسلامية بقيمة قروض سكنية وعقارية ممنوحة بلغت 252.592.222 مليون دينار بنسبة 28.83%، تلاه البنك العربي الاسلامي الدولي بـقيمة بلغت 172.436.455 مليون دينار بنسبة 19.68%، وجاء في المركز الثالث بنك صفوة الاسلامي بقيمة بلغت 114.449.178 مليون دينار بنسبة 13.06%، بينما حل المصرف الراجحي في المركز الرابع بقيمة بلغت 16.336.820 مليون دينار بنسبة 1.86%.

أما في البنوك التجارية الأجنبية، فقد جاء البنك العقاري المصري العربي بالمركز الأول بقيمة قروض سكنية وعقارية ممنوحة بلغت 4.912.879 مليون دينار بنسبة 0.56%، تلاه بنك لبنان والمهجر بقيمة بلغت 3.094.259 مليون دينار بنسبة 0.35%، فيما لم يمنح كل من مصرف الرافدين وسيتي بنك اي قروض سكنية وعقارية للأفراد خلال 2023.