اخبار البلد _ على ضوء الوضع الاقتصادي الذي يعاني منه المواطن الأردني , وحرصاً من القيادة الملكية على ضروة ايجاد حل مناسب لمشكلة السكن ,,, جاءت المبادرة الملكية السامية بمشروع " سكن كريم لعيش كريم " وبعد المفاوضات االتي تمت لتنفيذ مشروع المبادرة مثل التفاوض مع مستثمرين عرب وشركات أخرى لم يتم من خلالها التوصل الى اتفاق نهائي لتنفيذ المشروع الضخم ,اوكلت الحكومة الاردنية مهمة تنفيذ مشروع المبادرة الملكية الى مستثمرين في قطاع الاسكان والذين بذلوا جهود كبيرة لانتخاب لجنة عقدت عدة اجتماعات لدراسة كل المعطيات وتنفيذ المشروع بجودة عالية وبأقل كلفة وتم على ضوء ذلك تأهيل (11) مستثمر من ذوي الخبرات العالية لتنفيذ المشروع في "11" موقع وحسب عدد الشقق في كل موقع بمجموع يصل الى (11037) شقة اضافة لذلك أهلت اللجنة المذكورة (44) شركة اخرى ضمن المعايير الأساسية للمشاركة ومساعدة المستثمرين الأساسيين لانجاح المشروع وتطبيقه عملياً.
كان هذا خلاصة ما اتفق عليه للبدء بتنفيذ المشروع , حيث حدد سعر المتر المربع لسكن كريم لعيش كريم وبعد الأخذ بعين الاعتبار سعر الحديد والاسمنت والالمنيوم ب ( 245) للمتر المربع الواحد ولأن مشروع سكن كريم لعيش كريم يتميز بالخصوصية من حيث التمويل والدفعات حددت مؤسسة الاسكان مبلغ 20% كدفعة اولى مقابل كفالة بنكية اما الباقي تم الاتفاق على سداده بعد 90 يوم من الانتهاء وتسليم المشروع مما زاد الاعباء المالية اللازمة لتنفيذ العطاء وعلى ضوء ما ذكر حددت كلفة التمويل بمقدار (31) دينار للمتر المربع وخلافاً للعطاءات الحكومية طلب من المستثمرين ان يعدوا المخططات الهندسية وكلفة التصميم والاشراف وأذونات الأشغال والافراز والتي قدرت بحوالي (9) دينار /م2 من ضمن السعر المتفق عليه وبالنتيجة اذا اضفنا 31 دينار المتمثلة بكلفة التمويل الى المصاريف الاخرى التي يتطلبها المتر المربع الواحد يكون المبلغ المتبقي 205 دينار /م2 تقريبا ولأن مشروع سكن كريم يتمتع بمواصفات عالية يذكر منها احتواء الشقق السكنية على وحدات صحية واطقم حمامات وماء ساخن وأرضيات من السيراميك فإن المقارنة يجب ان تتم على ضوء ما ذكر من ميزات اضافة الى الاخذ بعين الاعتبار ان اي عطاء تحيله الوزارت مثل وزارة التربية أو وزراة الصحة أو وزارة الشؤون الاجتماعية يقوم المالك بموجب الاتفاقيات المخصصة لمثل تلك العطاءات بتقديم دفعة أولى مقدارها 10% ودفع الفواتير الشهرية المنجزة أول بأول وعند المقارنة نجد أن ادنى سعر من بين المشاريع الحكومية المبينة في الجدول التالي هو لمدرسة الطوال الشمالي / دير علا بسعر 412/م2,ما عدا الاعمال الخارجية مقابل 205/م2 لمشروع سكن كريم لعيش كريم بعد خصم كلفة التمويل والمخططات والاشراف , نجد ان السعر المطروح لتنفيذ المبادرة الملكية وفر عشرات الملايين على الخزينة العامة والفضل يعود بالدرجة الاولى للجهود الجبارة التي بذلت من قبل المستثمرين أعضاء الجمعية فضلا عن خبرتهم وكفاءتهم وحرصهم على تنفيذ المبادرة بأقل سعر .
هذا و أكدت مصادرمطلعة ان سبب انخفاض العدد الاجمال للشقق من (11037) الى حوالي (8100) شقة يعود الى ان بعض المطورين الرئيسين الذين تم تأهيلهم من قبل اللجنة اعتذروا عن استكمال اجراءات التوقيع على اتفاقيات العمل مع المؤسسة اضافة الى ظروف خاصة تعود للمؤسسة ومنها التخوف من عملية التسويق.
وكان لكرمالكم جولة ميدانية اطلعت من خلالها على منطقة مطلة على مشروع أبو علندا والتقت بالمهندس المشرف على مشروع مؤسسة الاسكان والتطوير الحضري في المنطقة والذي قال أن المستثمرين ملتزمين منذ أكثر من سنتين بالصيانة المجانية للمنازل والبنيةالتحتية والصرف الصحي والكهرباء والماء وهناك فريق مجهز لخدمة كافة السكان، مضيفاً ان هناك اكثر من 1773 شقة سكنية جاهزة مساحة من 90 – 159 متر مربع تباع اغلاها ب 38 الف دينار , والمشتري له حق اختيار الشقة ولانجبر احداً على شقق معينة اضافة لوجود مدرسة ومسجد واسواق تجارية ستفتح قريبا.
ومن ضمن المواطنين الذين التقى بهم فريق كرمالكم بين أحد سكان مشروع سكن كريم لعيش كريم انه مرتاح ولم يواجه أي مشكلة فضلا عن الخدمات المتوفرة في المنطقة من مواقف سيارات ومداخل للبيوت ومصاعد وانارة للشوارع, كما ان احد الزائرين لشراء شقة في المشروع أكد ان المشكلة التي يواجهها من يود شراء شقة في سكن كريم لاتكمن في الاوراق التي تطلبها مؤسسة الاسكان وانما المشكلة الكبرى تتمثل في طريقة التعامل مع البنوك الذين يطلبون فوائد عالية.
و من خلال ما تم التطرق اليه عن مشروع سكن كريم لعيش كريم يمكن للقراء التعرف على حقيقة وكيفية تنفيذ المشروع الذي كثر الحديث عنه .
