بيوت من وهم… من يحمي المواطن من فوضى البناء؟

بيوت من وهم… من يحمي المواطن من فوضى البناء؟
الدكتور عصام الكساسبه
أخبار البلد -  
في الوقت الذي يُفترض أن يكون فيه البيت مأوى للأمان، يتحوّل لدى كثير من الأردنيين إلى مصدر تهديد وخسائر، بفعل فوضى تنظيمية وقانونية تترك المواطن وحيدًا في مواجهة مقاولين وهميين، وهندسة تنفيذية غائبة، وتشريعات مترهّلة.

مواطن تائه بين النقابات والهيئات… ولا جهة رقابية موحدة
يعيش المواطن الأردني معاناة مزدوجة بين جهله بالتشريعات، وبين غياب جهة واحدة تحميه. فهو لا يدري إن كان المسؤول نقابة مقاولي الإنشاءات، هيئة المكاتب الهندسية، أم مجلس البناء الوطني. ومع هذا التخبط، تتكرّر المأساة: تشققات، انهيارات، خسائر مالية فادحة، وبيوت تنهار على أصحابها… ثم لا أحد يُحاسب.

نظام بناء مشوّه تشريعيًا… وقانون مدني عاجز عن مواكبة الواقع
الخلل لا يقف عند حدود الغش في التنفيذ، بل يتجاوز ذلك إلى غياب بنية تشريعية ناظمة وواضحة. فالقانون المدني الأردني لم يواكب التطور التاريخي لمفهوم عقد المقاولة. وما زالت التشريعات عاجزة عن التمييز بين "المقاول الأول” و”المقاول الثاني”، أو عن تعريف واضح لمعنى البناء، ومن هو المسؤول عن كل مرحلة فيه.

نحن أمام شرخ قانوني بنيوي، حيث تُوقع العقود في كثير من الحالات بأسماء وهمية، ويقوم على التنفيذ أشخاص غير مختصين، في غياب كامل للرقابة. بل إن بعض المالكين أنفسهم يباشرون البناء دون أي إشراف هندسي فعلي، وهو ما يُعد ثغرة خطيرة تُعرض الأرواح والممتلكات للخطر.

سلامة عامة مفقودة… ونظام رقابي غائب
إن ما يفاقم الأزمة هو فشل الرقابة، ليس فقط على مستوى تفتيش المشاريع، بل حتى في متابعة العقود وآليات الإشراف، ناهيك عن غياب تدريب وتأهيل فعلي للكوادر الهندسية والمهنية. أين دور البلديات؟ وأين أدوات الرقابة الوقائية؟ لماذا لا نملك قاعدة بيانات وطنية بالمقاولين المعتمدين؟ ولماذا لا يُمنع أي مشروع إلا بعد التأكد من أهلية من ينفّذه فعليًا؟

المواطن يدفع الثمن… والدولة تغيب عن حماية أحد أهم قطاعات الاستثمار
في ظل هذا الواقع، المواطن هو الحلقة الأضعف. لا يجد من يحميه من "المقاول التاجر”، ولا من يطالبه بحقه بعد أن يسكن بيتًا متصدّعًا، ويكتشف بعد أشهر أن "البناء كان غشًا منذ الأساس”.

ما يغيب عن كثير من المسؤولين، أن قطاع البناء الخاص في الأردن يُعد من أكبر قطاعات الاستثمار وأكثرها جذبًا لرؤوس الأموال، ما يجعل من حماية هذا القطاع تشريعياً ومؤسسياً واجبًا وطنيًا واقتصاديًا.

النداء الأخير: إصلاح شامل قبل الانهيار الأكبر
إذا لم يُعاد النظر فورًا في الأنظمة والتشريعات، وفي طبيعة الجهات الرقابية، وفي المفاهيم الهندسية القانونية، سنواجه مستقبلًا سلسلة كوارث إنشائية لا يمكن تداركها.

نطالب بتوحيد المرجعية، وتحديث القوانين، وتفعيل الرقابة المهنية الحقيقية، وإصدار تشريعات تميز بين أنواع المقاولات، وتُجرّم التوقيع على العقود الوهمية، وتُلزم الجهات المعنية بتأهيل فني وهندسي حقيقي، يستند إلى البناء الآمن، الأخضر، والموفر.

المواطن الأردني لا يستحق أن يُسلّم مفاتيح بيته الجديد، ويخشى كل ليلة أن يسقط عليه السقف
شريط الأخبار مباحثات أردنية مصرية عراقية موسعة في إطار آلية التعاون الثلاثي اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الأردن والإمارات تدخل حيز التنفيذ الخميس حجب 12 موقعا أجنبيا تهاجم الأردن ورموزه (أسماء) تمديد القرارات الخاصة بـ"مشروع العبدلي" لمدة سنتين من تاريخ انتهائها "التنمية" تتحدث حول قيمة الأموال المرتبطة بجمعية جماعة الإخوان المسلمين المنحلة هزيمة جديدة للإسلاميين في انتخابات نقابة الصيادلة "رأس المال والاستثمار الأردني" يستحوذ على حصة 23.3% من "الجزيرة الزراعية" وصول 4 أطفال مصابين بالسرطان من قطاع غزة لتلقي العلاج في الأردن تنفيذ مشروع الناقل الوطني العام المقبل والتزويد المائي عام 2030 المومني يعلن عزمه إجراء تعديلات على قانون نقابة الصحفيين الملك يزور رئيس مجلس الوزراء العراقي الأسبق في منزله معزيا بوفاة نجله "الإحصاءات": أكثر من 2.4 مليون أسرة في الأردن... 91% منها متصلة بالانترنت... والدخل السنوي للواحدة منها 11 ألف دينار إرادة ملكية بفض الدورة العادية لمجلس الأمة اعتبارا من 18 أيار المقبل محكمة التمييز تؤيد حكما لمدة 20 عام في قضية مقتل الطبيب "الغرايبة" مشاركة فاعلة "للمجموعة العربية الاردنية للتأمين" في مؤتمر العقبة العاشر حسان: مشروع الدولة واضح ويتمثل بتنفيذ رؤى التحديث وزير الطاقة: نعمل على مراجعة آلية تسعير المشتقات البترولية المحفظة الرقمية "إلي" التابعة للبنك الأردني الكويتي الراعي الذهبي لتحدي إيكر كاسياس 2025 جلسة حوارية عن مكافحة الاحتيال في التأمين الطبي للمحاضرين "العطاري" و "أبو شحادة" في مؤتمر العقبة العاشر انتخاب شركة الندوة للخدمات المالية والاستثمار نقيباً لشركات الخدمات المالية و يمثلها الدكتور محمد عبدالستار جرادات