ماجد غوشة إعفاء الشقق من الرسوم خطوة إيجابية ونحتاج إلى المزيد من الإجراءات الحكومية التحفيزية

ماجد غوشة إعفاء الشقق من الرسوم خطوة إيجابية ونحتاج إلى المزيد من الإجراءات الحكومية التحفيزية
أخبار البلد -  

 

*إعفاء الشقق من رسوم التسجيل ساهم في رفع مبيعات الشقق بنسبة 26% و القطاع العقاري يشهد انفراجاً بفضل قرارات الحكومة والمبادرات المصرفية الجديدة.

*خفض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي خطوة هامة لدعم قطاع الإسكان.

*الزيادة في مبيعات الشقق صغيرة المساحة تعكس محدودية القدرة الشرائية للمواطنين.

*انخفاض حجم التداول العقاري يعكس تغييرات في أسعار العقارات وقيم الأراضي.

*ضرورة التنسيق بين القطاعين العام والخاص لتعزيز استدامة النمو في قطاع الإسكان.

 

هبة الحاج- قال ماجد غوشة، رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان الأردني، إن قرار مجلس الوزراء بإعفاء الشقق التي تزيد مساحتها عن 150 متر مربع من 50% من رسوم التسجيل ساهم بشكل كبير في ارتفاع مبيعات هذا النوع من الشقق بنسبة 26% خلال شهر كانون الأول الماضي، وأن هذا القرار كان خطوة إيجابية في تحفيز السوق العقاري، مشيراً إلى أن الجمعية كانت قد طالبت سابقاً باتخاذ المزيد من الإجراءات لتحفيز القطاع، معتبرًا أن هذه الخطوة وحدها لا تكفي.

وأضاف أن قرار مجلس الوزراء تزامن مع المبادرة الوطنية لجمعية البنوك التي تهدف إلى دعم المواطنين الأردنيين من خلال توفير قروض وتمويلات حصرية لمشتري الشقق السكنية الجاهزة لأول مرة، وهي المبادرة التي وصفها بأنها تعتبر الأضخم من نوعها على مستوى القطاع المصرفي الأردني مؤكدا أن هذه المبادرة عززت قدرة المواطنين والمستثمرين على التفاعل الإيجابي مع السوق العقاري، وأن الأثر الكامل لهذه القرارات سيظهر بشكل أوضح في العام الحالي.

وفيما يتعلق بارتفاع مبيعات الشقق في كانون الأول بنسبة 23% مقارنة بالعام السابق، أشار ماجد غوشة إلى أن هذه الزيادة تعكس بداية انفراج أزمة السوق العقاري، وأكد أن التوقعات تشير إلى مزيد من التحسن في هذا القطاع في حال استمرت الحكومة في اتخاذ إجراءات تحفيزية، مثنياً على قرار البنك المركزي الأردني بخفض أسعار الفائدة الذي ساعد في دعم القطاع العقاري.

وفيما يتعلق بارتفاع مبيعات الشقق التي تقل مساحتها عن 120 متر مربع بنسبة 25%، أوضح أن هذا الارتفاع لا يعود فقط إلى الإعفاء الكامل من رسوم التسجيل، وإنما يعود إلى القدرة الشرائية للمواطنين التي تقتصر على الشقق ذات المساحات الصغيرة نتيجة لمحدودية الدخل.

أما بشأن انخفاض حجم التداول العقاري بنسبة 4% خلال العام الماضي رغم زيادة المبيعات، أشار إلى أن الزيادة في عدد البيوعات لا تعني بالضرورة زيادة في حجم التداول، حيث أن القيمة المالية للعقارات، والتي تعتمد على المساحات وسعر الأرض، هي العامل المؤثر في حساب حجم التداول العقاري.

وفي ختام حديثه، شدد ماجد غوشة على ضرورة تعزيز التنسيق بين الجهات الحكومية والمستثمرين لضمان استدامة النمو في قطاع الإسكان وزيادة حجم التداول العقاري، مؤكداأهمية تعزيز التشاركية بين القطاعين العام والخاص، مع تمثيل المستثمرين في اللجان الخاصة بمراجعة التشريعات والأنظمة التي تنظم القطاع.

شريط الأخبار 26 مليار دولار العملات الأجنبية التي دخلت الأردن العام الماضي حركة نشطة غير مسبوقة للشاحنات في المراكز الجمركية البرية فصل النائب بسام حدادين من الديمقراطي الاجتماعي أرقام حول إيرادات وخسائر الملكية الأردنية خلال 2024 بعد قنبلة ترامب.. حماس: لدينا ما سنفعله مع الاحتلال إذا تنصل من الاتفاق "جمعية مستثمري الإسكان" تناقش مع أمانة عمان تحديات القطاع ومعوقات الاستثمار إشهار جائزة غرفة تجارة عمان للبحوث الاقتصادية الجمارك تنعى الملازم اول الشاب حمزة الجغبير ضمان القروض تقدم ضمانات بقيمة 257 مليون دينار خلال 2024 للمشاريع الصغيرة والمتوسطة الهلال الأحمر الفلسطيني: نقل أسيرين محررين إلى المستشفى لأسباب صحية ‏اتحاد شركات التأمين ينظم لقاء مشترك مع ممثلي شركة (JoPACC) بالأسماء.. الاحتلال يفرج عن الدفعة السادسة من المعتقلين ضمن اتفاق وقف إطلاق النار إصابة زوج وزوجته بعيارات نارية من قبل شخص إثر خلافات سابقة (184) مليون دينار الارباح الصافية لشركة البوتاس العربية لعام 2024 الشاب حمزة الجغبير شقيق مدير عام صحيفة الأنباط اليومية في ذمة الله مذكرة تفاهم بين “ العمل” و"صناعة الأردن" لتوفير عمالة وافدة مقابل تشغيل الأردنيين "المتحدة للاستثمارات المالية" تنشر تقريرها الأسبوعي عن بورصة عمان وأحجام التداول والتوزيع القطاعي ومستويات الأسعار المدفأة تخنق زوج وزوجته وطفليهما في جرش محامية تقدّم تخفيضات على قضايا الخلع في "عيد الحب" 4 جنديات محررات تنتقدن الجيش الإسرائيلي بشدة.. ماذا قلن؟