شارك السيد ماجد غوشة رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردني يوم السبت الموافق 27/7/2024 ، في الجلسة الحوارية التي عقدت على هامش ملتقى الاستثمار العقاري الأول بتنظيم من نقابة المهندسين الأردنيين، والتي شارك فيها كل من مدير عام المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري المهندسة جمانة العطيات ومدير عام دائرة الاراضي والمساحة الدكتور أحمد عيسى العموش . وذلك لبحث آخر التطورات في قطاع العقارات بما في ذلك التحولات في أنماط الطلب والعرض وتأثيرها على السوق، والتحديات التي تواجه الاستثمار العقاري.
وفي دوره أكد السيد ماجد غوشة أن التحولات في أنماط الطلب والعرض للمنتجات العقارية والتوجه لبناء تجمعات سكنية متكاملة الخدمات ، جاء نتيجة معطيات واقعية للتصدي لتحديات التحضر ومشاكل النمو والضغط على التجمعات السكنية الكبرى وما يرافقه من اشتداد الطلب على السكن والخدمات العامة ، بعد أن تجاوز عدد سكان الأردن حوالي 11 مليون ونصف نسمة، إضافة الى ارتفاع أسعار الاراضي في المدن الرئيسية التي أصبحت تشكل حوالي 40% من كلفة المسكن والعبئ الضريبي الذي تجاوز 30% وارتفاع الفوائد على القروض السكنية . الأمر الذي أدى الى أرتفاع في أسعار الشقق السكنية في ظل محدودية دخل المواطن الأردني وعدم تمكن الشريحة الأكبر من المواطنيين وخاصة الشباب من التملك .
كما لفت أن التوجه لبناء التجمعات السكنية الجديدة سوف يقلل من الضغط على البنى التحية في المدن الرئيسة وستحد من الازدحام المروري داخل المدن الرئيسة ذات الكثافة السكانية العالية ، وستمكن المواطنين ذوي الدخل المتدني والمتوسط من التملك في حال نفذت هذه المشاريع وفقاً لأسس سليمة وشراكة فعلية بين القطاع العام والخاص .
كما دعى الى ضرورة توفير البيئة الاستثمارية الجاذبة، لتحفيز المستثمرين المحليين للاستثمار في هذه المشاريع الكبرى . والتفكير بشكل شمولي وبشراكة نوعية محفزة للإستثمار بأراضي الخزينة ، وإيجاد حلول تمويلية بحيث يتم تخفيض أسعار الفائدة للمواطن للمسكن الأول . مؤكداً بدوره على جاهزية المستثمرين في قطاع الإسكان الأردني لتنفيذ مثل هذه المشاريع الاستراتيجية ، في حال توفر البنية التحتية والفراغات العامة وشبكة الطرق والمواصلات لهذه التجمعات السكنية المستقبلية .
وخلال الجلسة الحوارية تم بحث آفاق التعاون بين الجمعية والنقابة لتنفيذ مساكن للمهندسين بأسعار مناسبة ، حيث أكد غوشة على أهمية تعزيز العلاقة التكاملية بين الجمعية والنقابة ، مبيناً أن مجلس الإدارة وضمن برامجه يسعى الى عقد شراكات مع الدائرة العقارية في النقابة لامتلاكها محفظة عقارية في محافظات عديدة في المملكة . داعياً المعنيين في إدارة المحفظة العقارية في النقابة التعاون مع الجمعية للبدء في وضع الخطط التنفيذية وإعداد الدراسات اللازمة لتنفيذ مشاريع سكنية بالشراكة بين النقابة والجمعية ضمن أفضل المواصفات .
في نهاية حفل الافتتاح كرم راعي الفعالية سعادة نقيب المهندسين الاردنيين المهندس أحمد سمارة الزعبي السيد ماجد غوشة لمشاركته في الملتقى وإثراء الحوار وطرح الحلول للتصدي للتحديات التي تواجه الاستثمار العقاري في الأردن .
كما حضر هذا الملتقى من الجمعية سعادة المهندس نائل العبداللات نائب رئيس مجلس الإدارة والمهندس علي الوحش والسيد عبد النعيمات أعضاء مجلس الادارة ، والمهندس محمود السعودي والمهندس نبيل أشتي والمهندس نصر الله رفيق نصرالله والمهندس طلال سدر أعضاء المجلس الاستشاري والسيد أحمد خريسات عضو الهيئة العامة .
