اضغط ⬆️ ثم "إضافة للشاشة الرئيسية"

جمعية الاسكان تطالب بأعادة نظام الابنية الى امانة عمان

جمعية الاسكان تطالب بأعادة نظام الابنية الى امانة عمان
أخبار البلد -   اخبار البلد-

 مطالب بزيادة الطوابق وإعفاء رسوم مواقف السيارات وفرندات الشقق طالبت جمعية مستثمري قطاع الاسكان خلال اجتماعها أخيرا بديوان التشريع والرأي بإعادة نظام الابنية الى امانة عمان لاستكمال بعض عمان - سيف الجنيني البنود التي غيبها النظام الحالي قبل اقراره. وقال رئيس جمعية مستثمري قطاع الاسكان المهندس زهير العمري انه ومن وجهة نظر جمعية مستثمري قطاع الاسكان فانه لابد من اعادة نظام الابنية المقترح لأمانة عمان لادخال بعض التعديلات الجوهرية والتي اغفلها النظام في الشكلِ والمضمون على نظام الأبنية والتنظيم لأمانة عمان والتي لن تسهمَ في حلِّ المشاكل فقط، وإنما في تغييرِ شكل المدينة ومنهج إجازة مشاريعها من الناحية التنظيمية فضلاً عن نوعِ المشاريع وديمومتِها وجدواها الاقتصادية، وحسب العمري فان ابرز التعديلات التي طالبت بها الجمعية في نظام الابنية المقترح منح طابق خامس وسادس عن المعمول به في نظام أمانة عمان للأبنية السكنية بتصنيفاته المختلفة (باستثناء السكن الخاص) وذلك حافز (يعالج في مادة مستقلة في مشروع النظام)، لنهج مختلف في المشاريع السكنية ذات كلف أقل، تلتزم بالكودات. وبين ان زيادة النسبة المئوية في فئات التصنيف السكني بأنواعه أ، ب، جـ، د بما لا يقل عن 3 %عن المعمول به حالياً، وتصل إلى 70% للسكن بأحكام خاصة لذوي الدخل المحدود والمتدني.
 
وطالب باستثناء «الفرندات» على الواجهات الأمامية من النسبة المئوية ضمن محددات لأبعادها بحيث تشكل متنفساً مناسباً للمواطن بدلاً من الحياة داخل صناديق مغلقة في ظل غياب الحدائق وملاعب الأطفال في معظم الأحياء السكنية. وقال العمري نشاركُ أمانةَ عمّان الإهتمام بتوفيرِ مواقف للسيارات ضمن قطعِ الأراضي بفئاتها المختلفة، وذلك بالاستناد إلى ما ورد من تعديلاتٍ سابقةٍ لسماحها في الطابق الأرضي، واستثنائها من الارتفاع في جميع فئات السكن، بالرغم من تركيزِ نظام الأبنية المقترح على توفيرِ مواقف السيارات إلاّ أنه تجدرُ الإشاره بتوجيه رسالة للمطوّرين والمستثمرين والملاّكين من خلال إلغاء أيّ رسومٍ إنشائيةٍ على المساحات المسقوفة المخصصة لمواقف السيارات؛ وذلك لأنّ عبء توفير مواقف السيارات التي تحتاجها المدينة يقع على عاتق الأمانة وحدها، وهي بذلك تستفيد من شراكتها مع المطوّرين ومالكي الشقق في هذا الجانب. وتجدر الإشارة لأهمية إحياء صندوق لمواقف السيارات وعدم الصرف من هذا الصندوق، إلاّ لغايات تأمين النقص أو تنفيذ مواقف سيارات عامة تخدم سكان المدينة. وبين العمري ان اشتراط تأمين موقفي سيارة لكل شقة تزيد مساحتها عن (225 م2 (يرفع كلفة السكن بشكل كبير، ونطالب باشتراط موقفين لكل شقة مساحتها تزيد عن (300 م2 (وبضرورة إفراز مواقف السيارات والخدمات (آبار المياه والمستودعات) الموجودة ضمن طابق الخدمات من أجل تخفيف الإشكالات التي تقع بين سكان البنايات. كما نطالب بالسماح لاصطفاف السيارات بشكل عمودي بالإرتداد الأمامي. وذكر ان تحقيق نقلة نوعية في مجال توفير متطلبات السلامة العامة من خلال تشديد الرقابة بتوفير متطلباتها في المشاريع الإنشائية أثناء الإنشاء والتأكد من تطبيق كودات استطلاع التربة وتنفيذ التوصيات الفنية في هذا المجال، باعتماد تقرير لاحق من الاستشاري (يرفق بملف الترخيص) يُبين مدى التزام هذه الأبنية بالتوصيات قبل منح إذن صبّ للأساسات شريطة إرفاق العقود والصور الفوتوغرافية التي تؤكد ذلك. واكد أن النظامُ يجب ان يتطرق لتصنيف المخالفات حسب تراتبية المخالفة بشقيها القابلة للترخيص، وغير القابلة للترخيص، وكيفية التعامل معها، وعدم قبول الشكاوى إلاّ من المتضررين بعد تعريف المتضرّر من الشكاوى كون هذا الموضوع أصبحَ يشكل عبئاً على اللجان المحلية للمناطق الذي يجب أن تحسم الأمانة الجدل به لصالح المتضرّر المباشر، دون الالتفات للشكاوى الكيدية. ولفت العمري الى وجوب تدريب وتأهيل المكاتب الهندسية ومهندسي الأمانة للإنتقال إلى مرحلة الـ Line On) أتمتة معاملات الترخيص) وضرورة التركيز على إيجاد فراغات في المدينة لاستعمالها حدائق وملاعب أطفال ومواقف عامة للسيارات ووقف العمل بما يسمى بمعادلة الكثافة السكنية والتي يتحدد بموجبها عدد الشقق المسموح به في المبنى الواحد. وأكد ايضا على ضرورة إعادة العمل بطابق الروف لأن المباني أصبحت مُصمته لا حياة فيها ما يمنح المهندس المعماري إمكانية الإبداع في تشكيل جمالية مدينة عمان التي أصبحت أسقف مبانيها لا تسرّ الناظرين.
شريط الأخبار إتحاد شركات التأمين : بحث إطلاق منصة الكترونية شاملة لمساعدة شركات التامين في عمليات الاكتتاب والتعويض المنتخب المغربي ومونديال 2026.. ليس الخروج هو المشكلة.. بل الطريقة التي خرجنا بها ناقلات غاز طبيعي مسال مرتبطة باليابان تعبر مضيق هرمز رغم تجدد التوتر مؤسسة النفط الهندية تعتزم تخزين 1.75 مليون طن كاحتياطي وطني استراتيجي ارتفاع حصيلة ضحايا زلزالي فنزويلا إلى 3,889 قتيلا مسؤول أميركي: المحادثات الفنية مع إيران مستمرة أجواء صيفية معتدلة الحرارة في أغلب المناطق مونديال 2026: فرنسا تتأهل إلى الدور نصف النهائي بعد فوزها على المغربي انفجارات عنيفة في عدة مدن إيرانية... وانقسامات داخل الحرس الثوري إيران.. تحديد مكان دفن جثمان المرشد الراحل علي خامنئي سوريا تعلن اعتقال الخلية المسؤولة عن تفجيرات دمشق 37 مليون يورو من الاتحاد الأوروبي لدعم التعليم والحماية الاجتماعية للأطفال في الأردن الأردن يتقدم 23 مرتبة في مؤشر الأداء البيئي العالمي لعام 2026 إعلام فلسطيني: نجاة الناطق باسم حماس حازم قاسم من محاولة اغتيال إسرائيلية واستشهاد مرافقه اتفاقية مهمة بين الحكومة و"العمل الدولية"... على ماذا نصت؟ "المناطق الحرة" تدعو إلى توسيع مجلس الشراكة بين الجمارك والقطاع الخاص الفرع رقم 83 من أسواق لومي ماركت المدينة الرياضية في خدمتكم ارتفاع موجودات صندوق استثمار أموال الضمان إلى 19.7 مليار دينار أشهر 10 بطاقات حمراء في لقاء واحد.. من هو حكم مباراة المغرب وفرنسا "المرعب"؟ نيوتن للتأمين تكرّم الموظف المتميز عبد الرحيم حسام حسن حمد (أبو حمد) من شركة رؤية عمان للمعالجة وإعادة التدوير وشركة سيتي بلو بتقديم تأمين صحي له ولعائلته.