هذه اسباب انخفاض التداول العقاري في الأردن.. خبيران يجيبان

هذه اسباب انخفاض التداول العقاري في الأردن.. خبيران يجيبان
أخبار البلد -  
*تراجع بيوعات الشقق 12% .. والمغتربين غير متحمسين وتراجعت عمليات الشراء 17% 

*العواملة: سعر الفائدة وصل الى 12% وأثر على قرار شراء الشقق

*يوجد طلب على الشقق السكنية ولا يوجد مقدرة على شرائها

*العمري: المغتربين متخوفون من المستقبل و يترقبون الجديد.. وعلى الحكومة اتخاذ اجراءات تحفيزية 


أخبار البلد - محمد نبيل

أظهر آخر تقرير صدر عن دائرة الأراضي والمساحة تراجع حجم التداول العقاري في الثلث الأول من العام 2023 بنسبة 1 % مقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2022، بالاضافة الى انخفاض حركة بيع العقار بالأردن 5 % في الثلث الأول من .2023

وأشار إلى تراجع بيوعات الشقق بنسبة 12 % بالثلث الأول من عام 2023 مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وانخفاض أيضا، في حركة بيوعات غير الأردنيين 17 % في الثلث الأول من 2023.

وعلق لـ"أخبارالبلد" على هذا الموضوع الخبيران في  القطاع الاسكاني، الخبير كمال العواملة رئيس مجلس ادارة جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الأسبق، والرئيس السابق لذات الجمعية الخبير زهير العمري ، وعزوا هذا السبب الى مجموعة من العوامل.

وقال العواملة أن الحكومة تتعامل برفع الفوائد على جميع القطاعات ومن ضمنها قطاع الاسكان، حيث أن هذا القطاع يمثل المأوى والمسكن للمواطن، لذلك، فان الفوائد وارتفاعها رفقة تآكل الدخل للمواطن أدى لهذه الانخفاضات، مع العلم أن الفائدة في الأردن تجاوزت الـ12%، وهذا بعيد عن مقدرة المواطن، مشيراً أيضا لتأجيل المغتربين شراءهم للشقق السكنية في الأردن لانتظارهم انخفاض الفوائد

وأوضح أن الحكومة اذا لم تستطع تخفيض الفوائد على القروض، يجب عليها تخفيض سعر الشقق عن طريق اعفاء مدخلات انتاج الشقة السكنية الموجهة للطبقة الوسطى من ضريبة المبيعات، أو تخفيضها 50% كما حصل في عام 2008 في وقت الأزمة المالية العقارية، لأن قطاع الاسكان حيوي مهم مشغل لقطاعات أخرى ولأيدي عاملة، ويلبي حاجة المواطن.

وأشار الى أن الأردن  يحتاج الى 68  ألف شقة حسب احصاءات البنك الدولي، لكننا ننتج منها 40 الف شقة تقريباً، وهذا الأمر يعني وجود طلب كبير على الشقق السكنية، لكن لا يوجد مقدرة على شرائها، حيث أن من يستطيع الشراء يتوجه لاتخاذ قرارات على حساب رفاهيته المعيشية مثل نقل أبنائه من مدارس خاصة الى حكومية، أو عزوف الشباب عن الزواج والعنوسة.

وأضاف:"يجب على الحكومة اتخاذ اجراءات تحفيزية لهذا القطاع تنعكس على أسعار الشقق السكنية مثل فتح مناطق تنظيم جديدة و تعديل نظام الأبنية والتنظيم، وزيادة عدد الطوابق".

وفي ذات السياق، قال العمري أن عزوف المواطنين عن شراء الشقق يعود لارتفاع أسعار الفائدة بشكل لا يطاق، وتشدد البنوك بمسائل القروض والعقود المرتبطة بأمريكا، منوهاً الى أن أوضاع المغتربين الأقتصادية في الدول التي يقيمون بها، والأوضاع الاقتصادية الجديدة والتخوف من المستقبل تسبب الخوف لديهم، والترقب أملاً بانخفاض هذه الفوائد.
 
شريط الأخبار مؤتمر العقبة العاشر للتأمين يعلن عن ترتيب الفائزين الخمسة في جائزة المؤتمر أردني يطلق النار على طليقته وينهي حياته بالرصاص العراق.. تعيين أكثر من 50 امرأة بمنصب "إمام جامع" يشعل الجدل الأردن... شخص يصدم صديقه ويسرق منه 200 ألف دولار عيدان ألكسندر يروي تفاصيل احتجازه.. نمت بالشوارع وكنت مع السنوار مهم من الجيش العربي لذوي الشهداء عصابة أردنية بطلة عملية احتيال مالي معقدة والاستيلاء على ملايين الدولارات حادث مروع في أبو علندا يتسبب بإصابة 11 شخص تنفيذ مشروع المدن المرنة الشاملة للأشخاص ذوي الإعاقة في العبدلي خلال العامين المقبلين "مكافحة الفساد": نطور أدواتنا وإمكاناتنا ونعمل على استخدام الذكاء الاصطناعي توزيع أرباح الشركات المساهمة العامة بعد أن أصبحت من صلاحيات مركز الايداع... من المستفيد ومن الخاسر؟ المحاكم النظامية تفصل بأكثر من 417 ألف دعوى خلال عام 2024 رئيس الوزراء يدشن بدء العمل بمشروع التوسعة الجنوبي في شركة البوتاس العربية بكلفة تصل إلى 1.1 مليار دولار مكافحة الفساد: ضبط شبهات تهرب ضريبي بنحو 110 ملايين دينار في 2024 الدين العام يتجاوز 35 مليار دينار خلال الربع الأول من 2025 تحسينات مرورية على تقاطع الملكة علياء لتخفيف الازدحام على شارع الأردن الأمن: لا قضايا خطف أطفال بالأردن.. والبحث عن متحرش بطفلة في الرصيفة الحكومة تنفي تعرض السفير الأردني للاعتداء في رام الله مصدر رسمي: لا صحة لما يتم تداوله من استهداف السفير الأردني في رام الله الملكية الأردنية توقع اتفاقية قرض تجمّع بنكي بقيادة البنك العربي بقيمة 250 مليون دولار