في المعلومات أن حصصا في شركات كبیرة یجري التفاوض على بیعھا حالیاً
الأسباب في بعضھا اقتصادیة وفي بعضھا الأخر الحاجة الى سیولة لتغطیة
.التزامات أو تمویل مشاریع جدیدة
الأھم في عملیات البیع ھو دخول مستثمرین جدد لكن الأھم أیضا ھو أن لا یكون
الدافع من عملیات البیع المعاناة, أو التعثر, وفي كلا الحالتین دخول أقدام جدیدة
على المشاریع الموجودة اتجاه إیجابي بلا شك سیسھم في تجدید عروق ھذه
.الشركات, وعلى الحكومة أن تراقب ھذه العملیة لضمان استقرار العمالة فیھا واستمرارھا
ما یتم تدولھ ھمساً الیوم سیصبح حقیقة غداً، فلیس سراً أن شركة محروقات كبرى دخلت مفاوضات مع صندوق
استثمار عربي لبیع حصة فیھا تناھز 20 %ولیس سراً أیضاً أن مستثمراً خلیجیاً دخل مفاوضات لشراء حصة كبیرة
.في شركة تطویر عقاري خلیجیة بنت فندقاً في عمان ومشروعاً سیاحیاً ضخماً في العقبة یضم أرض المیناء
المھم في عملیات البیع ھذه أن تكون شفافة وأن تراعي دخول مستثمرین جادین یریدون ضخ سیولة لتطویر ھذه
المشاریع التي تعثرت لفترة طویلة وأصاب الإنجاز فیھا بعض الاختلالات نجم عنھا خلافات مالیة وفنیة بین المالكین
.
والمقاولین حول سلامة الأبنیة ومطابقتھا للشروط وغیرھا من المتطلبات
غالبیة المشاریع العقاریة القادمة من الخارج, استھدفت البنوك المحلیة لتوفیر التمویل بینما لم تنفق سوى أقل القلیل, في
المقابل أنفق مستثمرون أردنیون من مالھم على مشاریع كبیرة ولا أمتدح ھنا رجل الأعمال صبیح المصري
ومشروعھ الناجح في أیلة بالعقبة, كذلك رجل الأعمال توفیق فاخوري في فندق وریزیدنس الریتز – كارلتون في
ّعمان وھم مستمرون رغم المعاناة ورغم رؤیتھم بأم العین المفاضلة بینھم وبین المستثمر العربي أو الأجنبي وبعضھم
.
!! تعثر كما في حالة أبراج السادس
بعض المشاریع القادمة من الخارج استوفت ما تبقى من مال تطلبھ من جیوب المشترین المحتملین , عن طریق البیع
الآجل أو ما یسمى بالبیع على المخطط أو الخارطة وأحیانا على الصور و«الكاتالوج», لكن الریاح لم تأت كما تشتھي
.السفن وراحت المشاریع الضخمة أدراج الریاح
طباعة مع التعلیقات طباعة
عصام قضماني
نقترح توجیھ إنذارات بحق مستثمرین أو مقاولین إذا كانوا سبباً في تعثر إنجاز المشاریع العقاریة وغیرھا, بما في ذلك
.إعادة تقییم الأرض المباعة أو المؤجرة, وسحبھا لو اقتضى الأمر
نقف مع المستثمرین الجادین ونطالب بتذلیل كل المعیقات كي ترى مشاریعھم النور لفائدة الاقتصاد, لكن أخشى أن
, ولا سبیل سوى إیقاع عقوبات أو غرامات تمھد لسحب
تكون الحلول للمشاریع العقاریة المتعثرة قد استنفدت خصوصاً
.الأرض وإلغاء كل الامتیازات
qadmaniisam@yahoo.com
