دير غبار وام اذينة اماكن مفضلة لمطوري العقار واصحاب الشركات - كرمالكم

دير غبار وام اذينة اماكن مفضلة لمطوري العقار واصحاب الشركات

في تقرير لـــ"أستيكو" حول اداء السوق العقاري في المملكة:

ارتفاع الايجارات في بعض المناطق مع استقرار اسعار البيع خلال الربع الثاني

ارتفعت ايجارات الشقق المكونة من 3 غرف في منطقتى عبدون ودير غبار بنسبة 2 و3 بالمئة على التوالي، في حين ارتفعت في منطقة الدوار الرابع بنسبة 1 بالمئة لنفس فئة الشقق بسبب زيادة الطلب عليها وقلة المعروض منها.

ووفق تقرير استيكو الفصلي حول أداء السوق العقاري في الأردن خلال الربع الثاني من 2012 فإن مطوري العقارات يفضلون منطقة دير غبار في حين تصدرت منطقة ام اذينة قائمة المناطق المفضلة للشركات.

واشار التقرير ان ايجارات الشقق السكنية واصلت بصفة عامة استقرارها في الربع الثاني من العام الجاري في معظم مناطق المملكة عند معدلات الربع الأول باستثناء بعض المناطق.

وقالت الرئيسة التنفيذية لأستيكو الين جونز: "من الملاحظ أن مطوري العقارات يفضلون منطقة دير غبار في هذه المرحلة نظرا لما تتمتع به من مقومات بما فيها الموقع المتميز والشوارع الجديدة التي توفر سهولة الوصول إلى المطار وبقية المناطق الرئيسية. واضافة إلى ذلك، تتميز دير غبار بميزة السماح للمطورين ببناء 3 طوابق اضافية تحت مستوى الشارع إلى جانب 4 طوابق فوق مستوى الشارع وفق القوانين البلدية المعمول بها وبالتالي فإن ذلك يتيح لهم اضافة المزيد من الوحدات".

وأظهر التقرير أن سعر ايجار الشقة المكونة من ثلاث غرف في منطقة عبدون بلغ 15,750 دينار في السنة في حين وصل السعر لنفس الشقة في دير غبار والدوار الرابع إلى 13,250 و16,250 دينار على التوالي.

وبحسب التقرير استقرت الأسعار في سوق البيع مع تغير طفيف في الربع الثاني متراوحة بين 825 دينارا أردنيا للمتر المربع في منطقة الرابية و1,075 دينار أردني للمتر المربع في منطقة عبدون. وارتفعت أسعار بيع الشقق بنسبة 8 بالمئة إلى 1,025 دينار للمتر المربع في دير غبار و2 بالمئة إلى 1,050 دينار أردني المربع في الدوار الرابع نتيجة زيادة الطلب ومحدودية العرض.

وقالت جونز: "إن العديد من هذه المناطق تحظى بالأفضلية من قبل العائلات الأردنية نظرا لقربها من مرافق التسوق والترفيه وبالتالي يزداد الطلب عليها".

واشار التقرير انه فيما يتعلق بقطاع المكاتب استقرت الأسعار في الربع الثاني عند معدلات الربع الأول من العام. في حين تصدرت منطقة أم أذينة قائمة المناطق المفضلة للشركات بسعر 118 دينارا للمتر المربع.

وبين التقرير أن أسعار بيع المساحات المكتبية واصلت استقرارها في الربع الثاني مع توجه عدد من المؤسسات المالية لبناء مقارها الرئيسية بنفسها، لا سيما في شارع زهران دون أن يؤثر ذلك على أسعار البيع بصفة عامة.

وتصدرت منطقة أم أذينة مرة أخرى قائمة الأسعار الأعلى في عمان بسعر 1,000 دينار للمتر المربع، في حين استقرت أسعار المباني ذات الجودة العالية في منطقتي وادي صقرة والصويفية عند 925 و975 دينارا أردنيا للمتر المربع على التوالي.