·ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ ليبلُغ (735) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

·ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(14%) مقارنةَ بالشهر السابق؛ ليبلُغ (392) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

·ارتفاع قيمة الإيرادات خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%15) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ لتبلُغ (32,436,647) ديناراً أردنياً.

·ارتفاع قيمة الإيرادات خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%14) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(13%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (17,240,039) ديناراً أردنياً.

·انخفاض قيمة إعفاءات الشقق خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%1) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ لتبلُغ (15,557,946) ديناراً أردنياً.

·ارتفاع قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%6) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(17%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (8,376,812) ديناراً أردنياً.

·ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ لتبلُغ (47,994,593) ديناراً أردنياً.

·ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(14%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (25,616,851) ديناراً أردنياً.

·ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%32)مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، حيث بلغت (40,541,367) ديناراً.

·ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%47) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(24%) مقارنةً بالشهر السابق؛ حيث بلغت (22,484,380) ديناراً.

·ارتفاع حركة بيوعات غير الأردنيين خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%20)، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%5)، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%55) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021.

·ارتفاع حركة بيوعات غير الأردنيين خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%52)مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (25%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%28) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، و(16%) مقارنةً بالشهر السابق، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%109) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، في حين ارتفعت بنسبةٍ بلغت (42%) مقارنةً بالشهر السابق.

·انخفاض حركة بيع العقار في المملكة خلال الشهرين الأولين من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%10)، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%5)، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021.

·انخفاض حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر شباط من عام 2022 بنسبةٍ بلغت (%2) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (15%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%7) مقارنةً بنظيرتها من عام 2021، و (%18) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%4) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفعت بنسبةٍ بلغت (14%) مقارنةً بالشهر السابق.

·إنجازات مشروع تحسين البيانات والمطابقة:

§مجموع الملكيات الكلي (وطني ومتسلسل): (5,355,679) ملكية.

§عدد الملكيات المرتبطة برقم وطني: (4,935,756) ملكية.

§نسبة الملكيات المرتبطة بالرقم الوطني من العدد الكلي: (92.16%).

§عدد قطع الأراضي/الصحائف الموجودة في المملكة: (1,765,847).

§عدد الشقق المُسجلة: (657,896).

§عدد قطع تطابق السجل مع الخارطة: (1,759,022).

§نسبة تطابق قطع السجل: (99.61%).

§عدد السجلات (الصحيفة البيضاء): (11,244).

§عدد السجلات التي تم مطابقتها: (10,730).

§عدد السجلات المتبقية: (514).

§نسبة تطابق سجلات الصحيفة البيضاء مع الصحيفة الإلكترونية: (95.43%).

§نسبة تثبيت أرقام هواتف المالكين: (57%).

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهرين الأولين من عام 2022: (سبعمئةٍ وخمسةٍ وثلاثون مليون ديناراً أردنياً تقريباً)، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%9) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (141) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (89) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان بالمرتبة الثالثة (85) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (81) مليون ديناراً تقريباً.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الشهرين الأولين (73%) تقريباً بمجموع (خمسمئة وسبعة وثلاثون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً.

فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (392) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (14%) مقارنةً بالشهر السابق.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الشهرين الأولين من عام 2022:((32,436,647 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%15) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال الشهرين الأولين قد بلغت (15,557,946) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%1) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق(47,994,593)ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (9%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (4,492,468) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بإيراداتٍ بلغت (4,453,276) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت: 3,725,188)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (3,316,282) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهرين الأولين (69%) بمجموع (22,450,479) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (9,986,168) ديناراً.

بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر شباط من عام 2022: ((17,240,039 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%14) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021؛ و(13%) مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (8,376,812) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و (17%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (25,616,851) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وبارتفاعٍ بلغت نسبته (14%) مقارنةً بالشهر السابق، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (2,551,776) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت (2,479,948) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان: 1,910,237)) ديناراً، وفي المرتبة الرابعة جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت (1,761,258) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (67%) بمجموع (11,598,756) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات(5,641,283) ديناراً.

تمركز بيوعات الأراضي والشقق حسب الأحواضخلال الشهرين الأولين من عام 2022

تمركزت أكثر بيوعات الأراضي في المملكة خلال الشهرين الأولين من 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (90) قطعة أرض، تلتها في جنوب عمان/قرية رجم عقاب/ حوض المور بعدد (64) قطعة، تلتها قريةالجيزة من نفس المديرية/ حوض الموارس بعدد (53) قطعة، ثمّ في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (50) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (98) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (86) شقة، وفي شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (66) شقة، ومُجددًا في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (61) شقة.

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر شباط من عام 2022في جنوب عمان/ قرية رجم عقاب/ حوض المور بعدد (61) قطعة أرض، تلتهاعمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (52) قطعة، ثمّ مُجددًا في جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس بعدد (41)قطعة، وفي معان/ قرية سطح معان/ حوض سمنة اعيال محمود بعدد (35) قطعة، ثمّ في البادية الشمالية/ قرية براك السحيم/ حوض الكروسة الشمالي بعدد (32) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (52) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (47) شقة، وفي شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (34) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض خربة الصويفية بعدد (33)شقة، ومُجددًا في شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف وشرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (32) شقة لكلٍ منهما، ثمّ في حوض خنيفسة من نفس المديرية والقرية بعدد (30)شقة.

بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيينخلال الشهرين الأولين من عام 2022

بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الشهرين الأولين من عام 2022: (429) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%20) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، منها (263) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%5)، و (166)قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%55)، مساحتها: (41,380) م² للشقق و (1,178,838) م² للأراضي، قيمتها التقديرية40,541,367)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%32) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021: منها (23,686,328) ديناراً بنسبة (58%) للشقق، و 16,855,039)) ديناراً بنسبة (%42) للأراضي.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الشهرين الأولين بالمرتبة الأولى بمجموع (109) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (101) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (53) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (13,831,695) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%34) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (8,930,422) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%22، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (2,835,000) ديناراً بنسبةٍ بلغت (7%).

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر شباط من عام 2022: (239) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%52) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (25%) مقارنةً بالشهر السابق، منها (141) شقةً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%28) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و(16%) مقارنةً بالشهر السابق. و(98) قطعة أرض، بارتفاعٍ ملحوظٍ بلغت نسبته (%109) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (42%) مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها (22,331) م² للشقق و (795,166) م² لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 22,484,380)) دينارًا، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%47) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(24%) مقارنةُ بالشهر السابق: منها (13,465,646) دينارًا بنسبةٍ بلغت (60%) للشقق، و9,018,734)) دينارًا بنسبةٍ بلغت (%40) للأراضي.

حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر شباطبالمرتبة الأولى بمجموع (66) عقاراً، وفي المرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (45) عقاراً، وثالثاً الجنسية السورية بمجموع: (30) عقارًا.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضًا بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ: (7,630,849) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%34) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (6,403,804) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%28، والجنسيّة السورية بالمرتبة الثالثة: (1,408,467) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%6، والجنسيّة البريطانية بالمرتبة الرابعة: (1,082,119) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%5.

حـــــركة بيـــع العقـــار

بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال الشهرين الأولين من عام 2022: 23,099)) عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%10) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، توزعت على (7,807) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة (34%)، و(15,292) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (66%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (3,347)شقةً، و(4,460) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,834) شقةً و(13,458) قطعة أرض.

جدول رقم (3): حركة بيع العقار في المملكة خلال الشهرين الأولين من عامي 2022-2021 (عدد المعاملات)

Table No. (3): Land Sale in Jordan during the first two months of the years 2022-2021 (No. of transactions)

بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر شباط من عام 2022: 12,360)) عقاراًبانخفاضٍ بلغت نسبته (%2) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (15%) مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على (4,237) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت 34)%)، و (8,123) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (66%). كما توزعت البيوعاتفي محافظة العاصمة على (1,806) شقةً،و(2,431) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,000) شقةً و (7,123)قطعة أرض.

جدول رقم (4): حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر شباط من عامي 2022-2021 (عدد المعاملات )

Table No. (4): Land Sale in Jordan during February in the years 2022- 2021 (No. of transactions)

بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر شباط من عام 2022: (612) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%5) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قدبلغت: (26,376,811) م²، ومساحة الشقق بلغت: (410,055) م².

السنة Year	أقل من 120 م2 Less than 120m2	المساحة/ م2 Area/ m2	معدل المساحة/ م2 Area Average/ m2	بين 120 – 150 م2 Between (120-150) m2	المساحة/ م2 Area/ m2		معدل المساحة/ م2 Area Average/ m2		أكبر من 150 م2 More than 150 m2		المساحة/ م2 Area/ m2		معدل المساحة/ م2 Area Average/ m2	مجموع الشقق Total No. of Apartments	مجموع مساحات الشقق/ م2 Total Area of Apartments/ m2
2022	1,662	150,050	90	1,608	221,977		138		1,911		384,204		201	5,181	756,231
2021	1,883	170,433	91	1,730	239,377		138		1,852		361,463		195	5,465	771,273
نسبة التغير % Percentage of change	-12	-12	-1	-7	-7	0		3		6		3		-5	-2

السنة Year	أقل من 150 م2 Less than 150m2	المساحة/ م2 Area/ m2	معدل المساحة/ م2 Area Average/ m2	بين 150 – 180 م2 Between (150-180) m2	المساحة/ م2 Area/ m2	معدل المساحة/ م2 Area Average/ m2	أكبر من 180 م2 More than 180 m2	المساحة/ م2 Area/ m2	معدل المساحة/ م2 Area Average/ m2	مجموع الشقق Total No. of Apartments	مجموع مساحات الشقق/ م2 Total Area of Apartments/ m2
2022	1,760	199,845	114	531	88,162	166	515	122,047	237	2,806	410,055
2021	1,723	193,631	112	511	85,627	168	384	86,101	224	2,618	365,359
نسبة التغير % Percentage of change	2	3	2	4	3	-1	34	42	6	7	12